Corona de Aragón
Tipología Proyecto
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Reforma Integral
Superficie Útil
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93 m²
Ejecución
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Sep 2019 - Dic 2020
Situación
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Corona de Aragón, Zaragoza
Una vivienda deteriorada convertida en un ático luminoso
El proyecto Corona de Aragón forma parte de una serie de intervenciones que desarrollamos orientadas a la puesta en valor de activos inmobiliarios mediante reformas integrales.
Nos encontramos con una vivienda muy deteriorada, convencional en su distribución y con escaso atractivo espacial: largos pasillos, dormitorios mínimos y unas instalaciones completamente obsoletas. A pesar de tratarse de un ático con terraza en Zaragoza, el potencial de la vivienda permanecía oculto tras una organización interior rígida y poco eficiente.
El reto consistía en reorganizar completamente el espacio para transformar un piso anodino en un ático contemporáneo, luminoso y atractivo tanto para uso residencial como para mercado inmobiliario.
Estrategia de proyecto: liberar la zona de día
La intervención parte de una decisión clara: liberar y ampliar al máximo la zona de día.
Para ello se reorganiza la distribución de la vivienda siguiendo tres principios fundamentales:
- Integrar cocina, comedor y salón en un único espacio continuo.
- Volcar la vivienda hacia la terraza, aprovechando su orientación y relación con el exterior.
- Compactar la zona de noche con dos dormitorios y baño para optimizar superficie.
Esta nueva organización permite que la vivienda gane amplitud visual, luz natural y continuidad espacial, cualidades fundamentales en la reforma de un ático urbano.
Descubrir el potencial oculto de la vivienda
Como ocurre en muchas reformas, el proceso de análisis del edificio fue determinante.
Durante el estudio de las preexistencias —estructura, forjados, bajantes, instalaciones y configuración de la cubierta— se realizó una cata en el falso techo del pasillo que reveló uno de los hallazgos clave del proyecto.
La estructura de cubierta permitía recuperar un volumen mucho más generoso del que inicialmente se intuía, sacando a la luz texturas y geometrías ocultas desde la construcción original del edificio.
Ese descubrimiento cambió completamente la percepción del proyecto: la vivienda podía convertirse realmente en un ático con carácter y personalidad propia.
Arquitectura, interiorismo y puesta en valor inmobiliario
El proyecto Corona de Aragón demuestra cómo una reforma integral bien planteada puede transformar completamente la percepción de una vivienda.
La clave de la intervención fue encontrar el equilibrio entre:
- programa funcional de la vivienda,
- liberación espacial de la zona de día,
- puesta en valor de la arquitectura existente,
- y optimización del activo inmobiliario.
El resultado es un ático donde la luz, el volumen y la relación con la terraza se convierten en protagonistas, generando una vivienda contemporánea a partir de un espacio inicialmente sin interés.
Fotografías por Estefania Abad
Arquitectura como oportunidad
El proyecto Corona de Aragón demuestra cómo una vivienda aparentemente convencional puede cambiar radicalmente cuando se revisa su arquitectura desde la distribución, la luz y el uso real de los espacios. La intervención parte de una lectura precisa del estado existente y de una pregunta sencilla: qué necesita realmente esta casa para funcionar mejor.
A partir de ahí, el proyecto reorganiza la vivienda para mejorar la relación entre estancias, potenciar la entrada de luz natural y reforzar el vínculo con la terraza, elementos que terminan definiendo el carácter del nuevo ático.
En A54insitu entendemos cada reforma integral como un proceso de análisis y ajuste donde arquitectura e interiorismo trabajan conjuntamente para construir espacios más claros, más habitables y más coherentes.
Corona de Aragón es un ejemplo de cómo una intervención medida puede cambiar por completo la experiencia de una vivienda.
