Pº María Agustín
Tipología Proyecto
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Reforma Integral
Superficie Útil
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x m²
Ejecución
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2022
Situación
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Paseo María Agustín, Zaragoza
Contexto del proyecto
La vivienda objeto de esta reforma integral se encontraba en un edificio residencial de mediados del siglo XX y mantenía una distribución original claramente desactualizada. El espacio respondía a un esquema tradicional, con estancias muy compartimentadas, largas zonas de paso y una clara jerarquía entre las zonas principales y los espacios de servicio.
Esta configuración condicionaba negativamente la entrada de luz natural y la relación entre las distintas estancias, generando una vivienda oscura, poco fluida y con una superficie útil mal aprovechada. El objetivo principal del proyecto fue transformar este piso antiguo en un hogar contemporáneo, funcional y luminoso, adaptado a las necesidades actuales.
Estado original de la vivienda
El piso presentaba una doble orientación, aunque solo la fachada principal aprovechaba correctamente la luz natural. La cocina, los baños y las zonas de servicio se encontraban volcados a un patio interior con escasa iluminación, mientras que un largo pasillo central absorbía buena parte de los metros disponibles.
La distribución original fragmentaba el espacio en pequeñas estancias independientes, dificultando la circulación y la percepción de amplitud. Además, la vivienda carecía de una relación clara entre las zonas de día, lo que limitaba su uso cotidiano y su potencial como vivienda familiar.
Desafíos de la reforma
Falta de iluminación natural
Uno de los principales problemas del estado inicial era la escasa entrada de luz natural en el interior de la vivienda. La compartimentación excesiva y el uso de tabiques opacos impedían que la luz llegara a las zonas centrales del piso.
Exceso de espacios de circulación
El largo pasillo central se convertía en una zona muerta que restaba superficie útil a las estancias principales, penalizando la funcionalidad global del conjunto.
Distribución obsoleta
La organización interior no respondía a las formas de habitar actuales, separando en exceso los espacios y generando estancias poco versátiles y desconectadas entre sí.
Estrategia de proyecto y criterios de diseño
La reforma integral se plantea desde una visión conjunta de arquitectura e interiorismo, entendiendo la vivienda como un todo continuo. La estrategia principal consistió en eliminar barreras innecesarias y reorganizar el programa para favorecer la conexión visual y funcional entre estancias.
Se apostó por la creación de espacios pasantes que permiten que la luz natural fluya desde la fachada principal hasta las zonas interiores. La zona de día se reorganiza integrando salón, comedor y cocina, generando un espacio amplio, flexible y claramente vinculado a la vida diaria de la vivienda.
A nivel de interiorismo, se trabaja con una paleta de materiales y colores neutros que refuerzan la luminosidad y la sensación de amplitud, permitiendo que la arquitectura sea la verdadera protagonista del espacio.
Redistribución de la vivienda
La nueva distribución reduce al mínimo las zonas de paso y optimiza cada metro cuadrado disponible. Las estancias principales se articulan en torno a un eje central más abierto y permeable, mientras que las zonas privadas se reorganizan para garantizar privacidad y confort.
Esta redistribución permite una mejor relación entre los distintos ambientes y mejora notablemente el funcionamiento general de la vivienda, adaptándola a un estilo de vida contemporáneo.
Resultado: un hogar luminoso y funcional
El resultado de la reforma es una vivienda completamente transformada: más luminosa, más abierta y mejor conectada. El antes y después del proyecto evidencia un cambio radical en la percepción del espacio, pasando de un piso oscuro y compartimentado a un hogar cálido, equilibrado y funcional.
La intervención no solo mejora la estética, sino que optimiza la habitabilidad y la calidad de vida de sus habitantes, convirtiendo una vivienda obsoleta en un espacio adaptado al presente.
Fotografías por Estefania Abad
Proyecto de reforma integral en Zaragoza
Este proyecto refleja la forma de trabajar de A54insitu en reformas integrales de vivienda en Zaragoza, donde arquitectura e interiorismo se abordan de manera conjunta para ofrecer soluciones funcionales, atemporales y personalizadas.
