Bailén
Tipología Proyecto
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Reforma Integral
Superficie Útil
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50 m²
Ejecución
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Ene 2026 - May 2026
Situación
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Almozara, Zaragoza
La confianza como punto de partida
Hay proyectos que van mucho más allá de los metros cuadrados, los presupuestos o los plazos de ejecución. Proyectos que llegan cargados de recuerdos, de historias familiares y de una responsabilidad que no aparece en ningún contrato, pero que condiciona cada decisión que se toma.
Este es uno de ellos: la reforma integral de la vivienda que había pertenecido a su abuelo. Un piso de apenas 50,38 m² útiles cuya distribución respondía a otra forma de vivir y que necesitaba una transformación profunda para adaptarse a las necesidades actuales.
En psicología, la confianza interpersonal se define como la decisión de hacerse vulnerable ante el otro, de apostar por él sin garantías absolutas. Cuando una pareja nos entrega un proyecto tan cargado de significado emocional como este, esa confianza adquiere una dimensión especial.
No hay mayor estímulo profesional que saber que alguien ha elegido confiar en ti para algo así. Es un motivo de orgullo, sí, pero sobre todo es un motivo para trabajar mejor, para ser más precisos, más cuidadosos y más creativos si cabe.
La confianza inspira.
Antes
Después
La responsabilidad de intervenir en los recuerdos
Las viviendas heredadas tienen algo especial. No son simples inmuebles. Son espacios vinculados a momentos, personas y recuerdos que forman parte de la vida de quienes las reciben.
Por eso, cuando abordamos una reforma de este tipo, nuestro trabajo consiste en mucho más que reorganizar espacios o resolver cuestiones técnicas. También debemos comprender qué representa esa vivienda para sus propietarios y ayudarles a transformarla en un hogar preparado para el futuro.
Esta pareja vivía precisamente ese equilibrio entre conservar la memoria y avanzar.
La vivienda presentaba un estado general muy deficiente: espacios excesivamente compartimentados, instalaciones obsoletas y desniveles de casi 10 centímetros entre distintos puntos de la casa. Era evidente que necesitaba una intervención integral.
La cuestión no era si había que actuar, sino cómo hacerlo.
¿Cómo transformar completamente una vivienda sin perder el respeto por la historia que contiene?
Ese fue el verdadero reto del proyecto.
Hilar fino en cada centímetro
Con apenas 50 m² útiles, la vivienda original incluía tres dormitorios, un distribuidor de 5,24 m² y una cocina-estar de tan solo 11,40 m².
La distribución funcionaba décadas atrás, pero no respondía a las necesidades de una pareja actual que buscaba amplitud, luz natural y una relación directa con la magnífica terraza exterior de 28,86 m².
La estrategia fue clara: eliminar uno de los dormitorios y replantear completamente la organización de la vivienda.
El resultado permitió ampliar la zona de día hasta los 26,58 m², más del doble de la superficie original, convirtiendo la cocina y el salón en el auténtico corazón de la casa y conectándolos directamente con el exterior.
En el estudio solemos llamar a este tipo de intervenciones “proyectos de ganchillo”. Porque no consisten en disponer de muchos metros, sino en saber aprovechar cada uno de ellos.
Cada pared, cada recorrido y cada decisión cuentan.
Cuando el espacio es limitado, la precisión se convierte en la herramienta más importante del proyecto.
La jácena que obligó a repensarlo todo
Como ocurre con frecuencia en las reformas integrales, la realidad construida nos reservaba alguna sorpresa.
Los planos originales reflejaban la existencia de un muro central de 15 centímetros de espesor. Sin embargo, durante la obra comprobamos que dicho muro había sido sustituido por una jácena de cuelgue que atravesaba buena parte de la vivienda.
Lejos de ser un detalle menor, este elemento estructural condicionaba directamente la altura disponible en distintas zonas de la casa y afectaba especialmente al distribuidor y al baño.
La integración de esta jácena exigió un importante trabajo de coordinación entre arquitectura, instalaciones y diseño interior.
Uno de los mayores desafíos consistió en compatibilizar la climatización por conductos sin recurrir a las habituales falsas vigas que terminan fragmentando visualmente los espacios.
No podíamos ocultarla. Tampoco ignorarla.
Había que incorporarla al proyecto y convertir una limitación en parte de la solución.
Y eso fue exactamente lo que hicimos.
El truco, esta vez, nos lo guardamos.
Una reforma integral pensada también para ahorrar energía
Una reforma integral no debería limitarse a renovar acabados o redistribuir espacios.
También debe mejorar el comportamiento energético de la vivienda y aumentar significativamente el confort de quienes la habitan.
En este proyecto actuamos sobre varios aspectos fundamentales:
Mejoras incorporadas
- Aislamiento perimetral para mejorar la envolvente térmica.
- Corrección de los desniveles existentes en toda la vivienda.
- Sistema de aerotermia con suelo radiante.
- Climatización complementaria mediante conductos.
La combinación de estas soluciones permite reducir el consumo energético, mejorar el confort durante todo el año y revalorizar la vivienda a largo plazo.
El resultado es una casa que no solo parece nueva, sino que funciona de manera completamente distinta.
No existen los proyectos pequeños
En arquitectura solemos asociar la complejidad al tamaño.
Sin embargo, la experiencia nos demuestra una y otra vez que los metros cuadrados no determinan la dificultad de un proyecto.
Esta reforma integral de una vivienda de apenas 50 m² ha supuesto desafíos técnicos, estructurales y emocionales tan exigentes como los que encontramos en actuaciones de mucha mayor escala.
Porque detrás de cada proyecto hay personas.
Y detrás de esta reforma había algo todavía más valioso: la confianza de una familia que quería transformar la casa de su abuelo en su nuevo hogar.
Hoy la vivienda sigue contando una historia.
Simplemente es una historia nueva.
Fotografías por Estefania Abad
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