Casa Octavus
Tipología Proyecto
-
Obra nueva / Vivienda unifamiliar
Superficie Útil
-
154 m²
Ejecución
-
Sep 2024 - Ago 2025
Situación
-
Utebo, Zaragoza
Complejidad constructiva:
cuando el terreno exige precisión y estrategia
El solar urbano que acoge CASA OCTAVUS presentaba dos condicionantes determinantes desde el inicio:
- La presencia de nivel freático elevado,
- Una cota natural sensiblemente inferior a la de la calle principal.
- Asegurar la protección de la estructura frente a la humedad del subsuelo.
- Generar una cota habitable perfectamente nivelada, accesible y cómoda.
- Optimizar la salubridad y el comportamiento higrotérmico, fundamentales en viviendas de alta eficiencia.
- Implantar correctamente todas las instalaciones Passivhaus, especialmente el suelo radiante/refrescante y la ventilación mecánica.
CASA OCTAVUS se desarrolla en una única planta sobre una parcela con un desnivel medio de metro y medio respecto a la rasante de la calle Manuel de Falla. La edificación respeta el retranqueo frontal de 5 metros, generando una presencia calmada y elegante hacia el viario.
La vivienda se concibe como una pieza rectangular y limpia, donde toda la vida doméstica se resuelve cómodamente en planta baja. La orientación —nornordeste / sursudoeste— permite que las aperturas en los lados largos actúen como verdaderos captadores de luz, regulando la radiación y potenciando la eficiencia energética.
Distribución interior:
el lujo silencioso del espacio bien pensado
El acceso se produce a través de un distribuidor que desemboca en un amplio salón-comedor con apertura directa al patio sursudoeste. Una zona de día que respira luz, calma y continuidad visual.
La cocina, conectada al estar mediante grandes puertas correderas acristaladas, permite alternar dos modos de vida:
– espacios abiertos y fluidos para reuniones o actividad cotidiana,
– espacios recogidos, íntimos, cuando el usuario lo necesita.
Uno de los rasgos más singulares del proyecto es la ausencia total de pasillos. Todas las conexiones entre estancias se producen tangentes a los muros exteriores, optimizando la envolvente y ganando superficie útil para piezas habitables más amplias. Un gesto sencillo en apariencia, pero tremendamente efectivo para mejorar la percepción del espacio y la funcionalidad diaria.
Estructura y eficiencia:
madera, aerotermia y ventilación mecánica
La elección de una estructura de madera no es solo una decisión formal, sino un posicionamiento claro hacia la arquitectura sostenible. Este material permite reducir el peso del forjado elevado sobre la cota cero y aporta un confort higrotérmico innato que se percibe desde el primer momento.
En coherencia con nuestro compromiso con la alta eficiencia, la vivienda incorpora:
- Aerotermia para calefacción y refrigeración mediante suelo radiante/refrescante y ACS.
- Fancoils por conducto para aire acondicionado de apoyo.
- Ventilación mecánica con recuperador de calor, indispensable en entornos Passivhaus.
- Preinstalación de paneles fotovoltaicos, anticipando la transición a la autosuficiencia energética.
El resultado es una vivienda preparada para minimizar consumos, maximizar el bienestar y asegurar un funcionamiento estable y saludable durante todo el año.
El Anexo: tradición, reunión y vida en comunidad
Separado de la vivienda principal, el anexo se proyecta como un espacio de carácter más tradicional, construido con muros portantes y forjados unidireccionales. En él se integran un espacio flexible para reuniones, una bodega y un trastero.
Alineadas con este volumen se ubican las plazas de estacionamiento, con acceso directo desde el andador.
Dos jardines, una sola experiencia de exterior
La parcelación exterior se resuelve en dos zonas:
- jardín delantero,
- patio trasero.
Ambos quedan conectados mediante un paso cubierto generado por el vuelo longitudinal de la vivienda, lo que permite un tránsito cómodo y protegido, además de reforzar la identidad arquitectónica de CASA OCTAVUS.
Fotografías por Estefania Abad
CASA OCTAVUS: un manifiesto construido
CASA OCTAVUS es, en esencia, un manifiesto de cómo entendemos la arquitectura contemporánea:
eficiente, honesta, cálida, funcional y profundamente humana.
Una vivienda que combina la precisión técnica de los sistemas Passivhaus con una sensibilidad espacial
que convierte cada estancia en un lugar para vivir mejor.
En A54insitu seguimos apostando por la excelencia constructiva, la sostenibilidad real y el diseño que perdura.
CASA OCTAVUS es una prueba más de ese compromiso.
